Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verhuurd
Wallensgaard 13 in Maastricht 6227 GM

Wallensgaard 13

6227 GM Maastricht
Huurprijs € 1.250,- p.m.
088-1157999

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk "Eyldergaard" ligt deze verrassend ruime en fraaie afgewerkte woning met garage en zonnige achtertuin.

LIGGING
De woning is gelegen aan een woonerf in de wijk "Eyldergaard" op ca. 5 minuten fietsen van diverse winkels en scholen. Het AZM is eveneens...
Lees meer

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk "Eyldergaard" ligt deze verrassend ruime en fraaie afgewerkte woning met garage en zonnige achtertuin.

LIGGING
De woning is gelegen aan een woonerf in de wijk "Eyldergaard" op ca. 5 minuten fietsen van diverse winkels en scholen. Het AZM is eveneens kortbij gelegen. Het historische stadscentrum ligt op ca. 10 minuten fietsen. Uitvalswegen waaronder de A2 en de A79 zijn eenvoudig te bereiken. Kenmerkend voor de "Eyldergaard" zijn de talrijke groenplantsoenen, autoluwe hofjes en de vele openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

INDELING
Begane grond
- Lichte hal voorzien van garderobenis, meterkast en toegang tot de inpandige garage;
- Moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje;
- Ruime doorzon woonkamer van ca. 33 m² met veel lichtinval, voorzien van een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Half open keuken van ca. 9 m² met een luxe keukenopstelling met o.a. hardstenen werkbladen, 5 pitsgasfornuis, koelkast en een combi magnetron. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.
- De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is o.a. voorzien van een elektrische sectionaalpoort en grote en praktische bergzolder.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping;
Twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² (met vaste kastenwand) en 15 m². De grootste slaapkamer kan in overleg worden aangepast tot 2 slaapkamers van ca. 5m² en 10 m².
- Moderne badkamer van ca. 6 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend closet.
De eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een sfeervolle parketvloer.

2e verdieping
- Middels vaste trap bereikbare overloop met aangrenzend de wasruimte met opstelplaats van de HR combi installatie (2004, eigendom);
- Ruime slaapkamer van ca. 12 m² met een grote dakkapel, schuifkastenwand en airco.
De tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin van ca. 77 m² is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het noordoosten. Door de lage bebouwing aan de achterzijde bent u vrijwel de gehele dag verzekerd van heerlijke zoninval maar ook van voldoende schaduw.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare en luxe gezinswoning in een zeer kindvriendelijke omgeving;
- Direct beschikbaar;
- Goede isolatie met o.a. dubbele beglazing in kunststof kozijnen en vrijwel geheel voorzien van rolluiken;
- EPA label B.

Engelse vertaling
This attractive and bright 3 bedroom house with 136 m2 is ready to move in to. You’re within a few minutes walk of supermarkets and shops, and close to the hospital (AzM), the University, and access to the highway. You’ll have your own parking in front of the house as well as free parking in the quiet street. The attached garage can be used for a car, motorcycle, bicycles and extra storage space.

On the ground floor is a spacious living room (ca. 33 m2) with hardwood floor, a guest washroom and modern kitchen (ca. 9 m2). The eating area and kitchen faces the back garden (77 m2) which you can access through the sliding door or the screened door to the terrace. On the first floor are two bedrooms (12 m2 and 15 m2) with closets as well as the modern complete bathroom. The largest bedroom can be split into a bedroom and a study. On the 3rd floor you’ll find space and fittings for washer and dryer as well as another bedroom (ca. 12 m2) with air conditioning. Curtains and built-in shutters are already in the house. The energy label B ensures your heating comfort and that the energy bill stays low.

The garden has a large terrace, flower bed, and raised pond which can be used for fish or converted to use for flowers.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Waarborgsom € 2.500,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 196 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-02-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 4372 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.